Newsletter SSW

Wypełnij formularz, aby zapisać się do naszego newslettera

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji o charakterze reklamowym, marketingowym i handlowym jako Newsletter od kancelarii Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy sp.k. z siedzibą Rondo ONZ 1, 00-124 Warszawa, za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. z 2013, poz. 1422 t.j.).


Informujemy, że nasz serwis internetowy wykorzystuje pliki cookie.

Używamy informacji zapisanych za pomocą plików cookies w celu zapewnienia maksymalnej wygody w korzystaniu z naszego serwisu oraz zbierania informacji dotyczących odwiedzin na stronie. Jeśli nie wyrażasz zgody, ustawienia dotyczące plików cookies możesz zmienić w ustawieniach swojej przeglądarki.

Zamknij
PL / EN / DE / FR

PL / EN / DE / FR

Nieruchomości

Doradzamy polskim i zagranicznym podmiotom w prowadzonej działalności inwestycyjnej w branży nieruchomości. Nasza praktyka w tym zakresie skupia się na doradztwie związanym z transakcjami, procesem inwestycyjnym oraz komercjalizacją. Doradzamy przy zawieraniu wszelkiego rodzaju umów z zakresu obrotu nieruchomościami, w tym umów:

  • sprzedaży nieruchomości,
  • ustanowienia użytkowania wieczystego,
  • najmu, dzierżawy,
  • ubezpieczenia tytułu prawnego do nieruchomości,
  • umów pośrednictwa,
  • umów z generalnymi wykonawcami
  • umów z architektami.

Specjalizujemy się także w kompleksowym doradztwie przy transakcjach opartych o strukturę wspólnego przedsięwzięcia (JV) w zakresie zagospodarowania posiadanego przez Klientów portfela nieruchomości, a także inwestycjach typu greenfield. Nasi prawnicy doradzali w złożonych projektach infrastrukturalnych związanych z zagospodarowaniem/modernizacją obiektów użyteczności publicznej na terenie całego kraju.

Transakcje na rynku nieruchomości

Oferujemy kompleksowe doradztwo w związku z nabywaniem i zbywaniem nieruchomości. Nasze usługi obejmują:

  • opracowywanie struktur prawno-podatkowych transakcji,
  • badania due diligence,
  • ustalanie i porządkowanie stanu prawnego nieruchomości i spółek
  • przygotowywanie i opiniowanie dokumentacji transakcyjnej
  • prowadzenie negocjacji z instytucjami finansowymi w przedmiocie finansowania i rozliczenia transakcji.

Obsługujemy także transakcje restrukturyzacji portfela nieruchomości, w szczególności transakcje sprzedaży lub nabycia funkcjonujących budynków biurowych (w tym lease-back), magazynowych oraz galerii handlowych. Doradzamy w toku postępowań administracyjnych związanych z procesem pozyskiwania nieruchomości inwestycyjnych, a także w postępowaniach reprywatyzacyjnych związanych ze skutkami tzw. dekretu warszawskiego oraz nacjonalizacji nieruchomości, Posiadamy doświadczenie w ramach obsługi funduszy typu REIT oraz realizacji inwestycji infrastrukturalnych w oparciu o strukturę PPP. Doradzamy klientom przy realizowaniu nowych projektów biurowych, magazynowych i handlowych . Posiadamy doświadczenie w tworzeniu holdingów nieruchomościowych, koordynując kompleksową obsługę prawną projektów, w szczególności poprzez identyfikację i eliminację ryzyk związanych z ich implementacją oraz rekomendując strukturę prawną procesu. Oferujemy wsparcie w przygotowaniu dokumentacji niezbędnej do przeprowadzenia oferty publicznej (IPO, SPO), w związku z ubieganiem się o dopuszczenie akcji podmiotów działających w branży nieruchomościowej do regulowanego rynku obrotu (GPW).

Umowy najmu

Przygotowujemy i negocjujemy umowy najmu powierzchni handlowych, biurowych i magazynowych, zarówno z pozycji wynajmującego, jak i najemcy. Naszymi klientami w tym zakresie często są deweloperzy oraz fundusze inwestycyjne. Prowadzimy doradztwo na rzecz właścicieli nieruchomości komercyjnych, w tym zarządzanie obowiązującymi umowami najmu. Przeprowadzamy analizy prawne umów najmu ze wskazaniem możliwości zoptymalizowania kosztów.

 

Wybrane projekty:

  • Doradztwo w międzynarodowej transakcji sale-and-lease-back budynków magazynowych należących do międzynarodowej firmy
  • Przygotowanie umów nabycia i dzierżawy gruntów dotyczące stacji paliw należących do jednego z największych światowych koncernów energetycznych
  • Doradztwo prawne, w tym badania due dilligence, prowadzone dla dużej niemieckiej grupy inwestycyjnej przy transakcjach nabywania nieruchomości pod planowaną zabudowę handlową
  • Całościowe doradztwo w procesie inwestycyjnym, prowadzenie postępowania i uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla galerii handlowej w Kielcach
  • Reprezentowanie klienta w porozumieniu z Miastem Poznań w realizacji inwestycji „Brama Zachodnia”, w tym kwestie dotyczące zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
  • Reprezentowanie klienta w postępowaniu odszkodowawczym dotyczącym  dróg przejętych na rzecz Miasta Stołecznego Warszawa
  • Bieżąca obsługa prawna jednej z największych i najbardziej renomowanych marek odzieżowych w Europie będącej najemcą w ponad 100 lokalizacjach w Polsce
  • Kompleksowa obsługa prawna dewelopera w procesie komercjalizacji kilkunastu centrów handlowych na terenie Polski, w tym przygotowywanie i negocjowanie umów najmu z tzw. „kluczowymi najemcami” (anchor tenants) z branży odzieżowej, spożywczej i rozrywkowej

W rankingu Legal 500 EMEA 2016 SSW zostało wyróżnione w kategorii Real estate and construction.

W rankingu Legal 500 EMEA 2015 SSW zostało wyróżnione w kategorii Real estate and construction.

W rankingu Legal 500 EMEA 2015 SSW zostało wyróżnione w kategorii Real estate and construction.

W rankingu Chambers Europe 2016 Kancelaria SSW została wyróżniona w kategorii Real Estate / Construction. Według Chambers zespół znany jest z działań na rzecz firm budowlanych, funduszy inwestycyjnych i deweloperów. Zdaniem klientów badanych przez Chambers The firm demonstrates a flawless understanding of both our business and legal needs, and consistently proposes workable, practical and sensible solutions. The lawyers' proactive approach enables us to avoid potential commercial difficulties.

W rankingu Chambers Europe 2015 Kancelaria SSW została wyróżniona w kategorii Real Estate / Construction. Według Chambers zespół znany jest ze względu na swoje bogate doświadczenie w doradztwie z zakresu infrastruktury, oraz jest rekomendowany i doceniony za  depth and complexity of the lawyers' knowledge.

W rankingu Chambers Europe 2014 Kancelaria SSW została wyróżniona w kategorii Construction. Według Chambers zespół znany jest ze względu na swoje bogate doświadczenie, dr Maciej Kruś został wyróżniony jako Up and Coming.